裝修過程中，增項如同“隱形刺客”，常在簽約后突然出現(xiàn)，導(dǎo)致預(yù)算超支20%-50%。從“水電改造加價”到“墻面找平額外收費”，增項陷阱防不勝防。本文深度解析裝修增項的常見套路，并提供5大避坑策略，助你守住錢包，裝修不踩雷。
一、裝修增項的3大常見陷阱
低價簽約，后期惡意增項
部分裝修公司以“全包低價”吸引客戶，卻在合同中模糊關(guān)鍵項目(如墻面基層處理、瓷磚勾縫)。例如，某業(yè)主簽約時合同標(biāo)注“墻面刷漆”，但施工時以“原墻面不平整”為由，要求加收3000元找平費。
故意漏報必要項目
為壓低總價，裝修公司常漏報隱蔽工程(如拆舊、垃圾清運)、功能配件(如衛(wèi)生間防潮處理、廚房止逆閥)。某案例中，業(yè)主簽約后發(fā)現(xiàn)合同未包含“包下水管道”，施工時被迫支付800元隔音棉費用。
材料升級誘導(dǎo)消費
合同中約定“普通材料”，施工時以“質(zhì)量差”“不環(huán)?！睘橛?，推薦高價材料。例如，某裝修公司將合同中的“普通乳膠漆”替換為“兒童漆”，單價從50元/㎡漲至150元/㎡，總價暴增6000元。
二、5大避坑策略，精準(zhǔn)攔截增項
細化合同條款，拒絕“模糊表述”
要求合同明確標(biāo)注“項目名稱、材料品牌、規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及單價”，避免“按實際發(fā)生計算”等模糊條款。
重點標(biāo)注“增項上限”，例如約定“總增項不得超過合同價的5%”，超出部分由裝修公司承擔(dān)。
示例：水電改造需注明“點位數(shù)量、線管品牌、開槽深度”，防止施工時以“點位不足”為由加價。
審核圖紙與報價單，確?！绊椖客暾?
對比設(shè)計圖紙與報價單，確認所有項目(如吊頂、背景墻、定制柜)均已列入，避免漏報。
要求裝修公司提供“材料清單”，明確主材(如瓷磚、地板)與輔材(如水泥、膠水)的品牌、型號，防止以次充好。
選擇“閉口合同”，鎖定總價
優(yōu)先簽約“閉口合同”(總價包干)，明確“除業(yè)主主動變更設(shè)計外，總價不變”。
警惕“開口合同”(按實結(jié)算)，此類合同易因施工方隨意增項導(dǎo)致預(yù)算失控。
分階段付款，掌握主動權(quán)
采用“3-3-3-1”付款方式：簽約付30%、水電完工付30%、泥木完工付30%、竣工驗收付10%。
避免一次性付清全款，防止裝修公司后期敷衍施工或拒絕返工。
保留證據(jù)，依法維權(quán)
施工前要求裝修公司出具“增項確認單”，業(yè)主簽字后方可施工，避免口頭承諾。
若遇惡意增項，可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會、裝修行業(yè)協(xié)會投訴，或通過法律途徑解決。
三、終極建議：裝修前做好“功課”
提前了解市場價：通過裝修平臺、業(yè)主群獲取本地報價，避免被“低價陷阱”迷惑。
選擇口碑裝修公司：查看企業(yè)資質(zhì)、案例與用戶評價，優(yōu)先簽約“先裝修后付款”模式。
保持冷靜溝通：增項需求需理性判斷，避免被施工方“危機營銷”(如“不升級材料會危害健康”)誘導(dǎo)消費。
記住：裝修增項的本質(zhì)是“信息不對稱”與“合同漏洞”。業(yè)主需通過細化條款、嚴格審核、分階段付款等方式，將主動權(quán)掌握在自己手中。 畢竟，裝修的終極目標(biāo)是打造理想家，而非與裝修公司“斗智斗勇”。
